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鄂尔多斯存在怎样的危机-【资讯】

发布时间:2021-07-15 11:41:11 阅读: 来源:玻化微珠厂家

继温州之后,鄂尔多斯爆发严重的借贷危机,作为之前能源积累起来的财富之城,现在面临什么样的危机呢?

一个重要因素冲击到鄂尔多斯市,是因为银行按揭的收紧。鄂尔多斯房地产市场95%的购房人是外地人,90%的购房人是按揭贷款。随着房地产调控政策的持续,尤其是泡沫的不断膨胀,银行突然收紧按揭贷款。许多开发商即使卖出去了房子,也拿不到按揭资金。

另一个就是供需差极大,鄂尔多斯的房地产用地指标占据了全内蒙古指标的一半以上。基础设施的大力度投资带动了地价的快速上涨,地价的不断攀升又引发了房地产开发投资热潮。2010年,鄂尔多斯的开复工量近2600万平方米,而同期的北京才3600万平方米。到了2011年,它的新建住房面积已超过2000万平方米。

整个鄂尔多斯城区包含外地人口也就60万,而今年有近15万的外地人口离开此地。如此一来,仅仅45万的人流难以支撑如此庞大的市场供应。

此外,据介绍,之前鄂尔多斯的开发企业不足百家,而过去两年猛增至500家。这其中,许多开发商对当地的房地产市场完全陌生,只是手头有占地款、拆迁款等资金,几个人结伙也盲目加入了其中。

国内经济下滑,煤炭市场也不景气,国外煤炭市场也好不到哪里去,鄂尔多斯失去了依仗的对象,民间借贷危机的爆发,把鄂尔多斯推入窘境的边缘,更是推到了舆论新闻的风口浪尖,如何化解危机成为重中之重!

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