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苏州住房公积金贷款政策解读-【新闻】

发布时间:2021-04-06 00:46:13 阅读: 来源:玻化微珠厂家

2015年5月7日,苏州住房公积金中心在五一黄金周的最后一天传来消息,苏州公积金贷款政策迎来最大变革。贷款最高限额、首付款比例、贷款额度计算公式、二次使用公积金贷款利率等多个方面。苏州住房公积金贷款四大调整解读:调整一:贷款额度计算公式旧政策:可贷额度=个人账户余额*10新政策:1、可贷额度=个人账户余额*10 2、可贷额度=缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12(月)×贷款期限(年)。其中35%是公积金管理处规定比例,解读:新政策增加了算法,职工可以根据自己的条件自行选择计算方式。新政策的推出有利于人们提升自己的贷款额度申请额,使人们在申请公积金贷款时有更多得选择性。

调整二:最高贷款额度调高 旧政策: 家庭贷款最高限额:新建住房50万元,二手房35万元 个人申请贷款最高限额:新建住房30万元、二手房21万元新政策:家庭贷款最高限额:新建与二手均为70万。个人申请最高限额:45万解读:对于申请贷款的职工来说,获得的公积金贷款额度将大幅度提高,直接增强了职工购房融资的能力。

调整三:取消第二次使用公积金,利率不再上浮新政策:首次和第二次公积金贷款均执行公积金贷款同档次基准利率。政策解读:取消第二次公积金贷款利率上浮规定,使购买改善型住房的职工减轻了利息负担。调整四 : 20%首付适用人群扩大。旧政策:适用于购买90平方米以下新建住房新政策:扩大至购买所有自主住房。政策解读:调整后,职工只要满足20%的首付款比例要求,即可申请首次使用公积金贷款。如果职工办理组合贷款,那么首付比例还需要参照商业银行相关首付比例要求。

以上就是笔者对于苏州住房公积金贷款最新政策解读,此次公积金贷款政策的放宽,会使很多需要买房的人趁政策东风买房,提高资金的利用率;同时,势必会进一步刺激楼市,促使房价的进一步增长。

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